1067 年前
房子的挑选很顺利,当房地产商的经理听说有人手持林奇的名片来买房,很快就惊动了房地产公司的老板。
在联邦,中高档住宅不需要有建造商,因为大多都是木质的独栋别墅。
甚至为了满足一些有钱人没有体验过的体力活兴趣,房地产商还准备了大量的房屋预制件。
都是木质的,少量金属件,然后一大本看起来像是地图的图纸,只要按照图纸上的来,一个普通家庭一周时间就能完成独栋房子的修建。
这是一种很特别的乐趣和体验,很多有钱人从生下来就没有做过体力活,也没有尝试过自己建造一个房子。
这种只出现在电影或者小说中的剧情,着实让不少人为之着迷。
如果你要买一个房子,经纪人却带你看了一片空地,以及一堆上好的建材,别意外,那只是你的房子没建好时的样子。
当然,也有人不愿意那么做,所以他们可以帮助房屋主人修建他们想要的房子,或者直接买成品房。
成品便宜一点,有时候它会被当作样板间使用使用,真能在中高档社区买房子的人,也不会介意多花一点钱买一个新房子。
最终他们选择了一个全款二十七万的房子,这个是标价,房地产开发公司的总裁给了他们一个巨大的优惠,只要十九万八,就能买下那个房子。
一个三层的,使用面积有一千多平方的房子,地上三层,不算一个小型的地窖。
不过三楼的空间使用率不是很高,它有一个三角形的斜坡房顶,这也使得它实际上真正能被使用的面积,大概只有七百平方左右。
不过这对一个家庭来说足够了。
可能唯一的缺憾,就是没有游泳池,没有网球场,不过没关系,他们有一个大花园。
在买卖合同上签了字后,房地产开发商拿走了林奇给她的支票,而她也得到了那栋房子的所有权。
两个年轻人正处于一种“人生揭开新篇章”的狂热之中,忽略了一些很重要的问题。
比如说……账单。
一个人从买了一个房子开始就要准备支付各种账单,特别是在中高档社区中,这种账单更是无处不在。
或者你以为你不居住在那里,就可以省去账单了吗?
不,你可以不去那边居住,但是账单不会少。
从房产税开始,公共事业使用税,电网使用费,电费,水费之类的不提,还有绿化费用,服务公司的服务费,这其中不包括绿化费和草皮养护费。
中高档的社区每隔一段时间,就会更换一次草皮,以确保整个社区看起来非常地整洁干净,也充满了生机。
如果在冬天进入一个高档的社区,看见眼前全是仿佛夏天的绿色,不要惊讶。
为了维持这样的画面,可能他们每个月都会更换一次草皮,每平方十几块钱的草皮!
你可以不支付这些费用,然后就面临停水停电,社区服务公司也会找上门,邻居们也会——他们不希望自己旁边住着一个穷鬼!
于是要不了多久,传票就会出现在你的面前,上面告诉你,你被起诉了,如果你不能在限定的时间里解决所有的问题,他们就会要求你立刻出售房子,然后滚出社区。
听起来有点不自由,不过这恰恰是自由的表现,因为这是大多数人的自由!
每个月少则三五百,多则上千的各种账单,这可真不是普通人能承担得起的城市!
当然,可能房地产开发商也没有想到,居然会有不适合这里的人,混进了社区中!
不过对他来说也很无所谓,至少他给了林奇一个面子,下次他们再见面的时候,就很容易找到搭话的理由了。
新一周的周一,不同的检测机构把所有的报告都送来了。
“我已经看过了所有的报告,上面都表示你给他们的金块含量超过了百分之九十九,可以断定是真金。”
林奇点了点头,他像是在问自己,又像是在问安娜,“你说,在什么情况下,金价才会暴跌?”
这个问题有点超纲,安娜愣了一会,她用着不太肯定的声音尝试着表达自己的想法,“也许……有什么不好的消息,比如说发现了新的金矿?”
这是她能找到的最有可能的方法了,还好她没有说什么金矿挖完了或者发生事故停产了之类的,那样只能推动金价的上升。
林奇抿了抿嘴,“这种方法太慢了,必须有更强劲的单位对其进行干预,否则很难做到这一点。”
他望着窗外的布佩恩,思绪有些飘摇,就像是离开了身体,在一片迷雾中寻找出路。
不知道走了多久,也许是很久,也许只是一瞬间,一个针尖大的光点出现在迷雾之中,它吸引了林奇的注意。
他朝着光点快速的奔去,最终走进了一道被光“淹没”的门里。
他眨了眨眼睛,回过神来,“这个问题回头再说,我下午有一场会议,你陪我一起出席吧。”
安娜一开始没有当一回事,等她看见了坐在桌子边上的人几乎都经常出现在电视,报纸,杂志上的时候,她才意识到这不是一场普通的会议!
林奇坐在首座上,他看了看手中的文件,“我们凑了二点七亿的现金,这个数字比我想象的要少得多!”
他把手中的表格丢回到桌面上,“我以为我们最少能凑到三点五个亿或者四个亿。”
房间里很安静,没有人反驳林奇的话,也没有解释原因,他们拿不出太多的现金。
而且,就算他们拿得起,他们也不会拿出来。
现金对于资本游戏来说太重要了,他们不可能把所有的鸡蛋都放在一个篮子里,能拿得出这么多已经是他们权衡之后的结果了。
林奇环顾了一下四周,“瞧,我们比上一次又少了十一个人,又多了七个新面孔。”
“非常欢迎大家加入我们的大家庭,我希望你们能一直坐在这,我不是每次开会的时候都想要说这句话……”
他笑了笑,“剩下的规则不变,最迟不超过一月份,我们就能拿到黑石航空的股份了,先生们。”
他给这些人留下了一丝思考的时间,等了有三十秒左右的时间,“这是第一件事,而我要说的第二件事已经正在办理。”
“我在城市外拿了一块地,这块地将会成为我们的产业孵化园……”
林奇抬起手示意安娜把文件发下去,股东们拿到这份文件的时候,都显得有些意外。
它不是传统的那种文件,上面有一堆让人头皮发麻的圆形图或者柱状图,配上大段密密麻麻看不清楚的文字。
这份文件对他们来说,是从来都没有观看体验的那种,更多的图案,更少的数字,以及更直观的数据。
里面不会用很多废话告诉他们每个人为什么会这样,为什么会那样,只告诉他们一些数字,以及结果。
结果也是数字。
明明没有那么多的文字,可偏偏的,这份文件更具有说服力,至少看起来是这样。
“这就是我们的世纪孵化计划,我们会将我们看好,并且有了初步发展的行业迁入这个孵化园,尽可能的帮助他们在有可能的产业互助基础上,进行产业融合和交流……”
大段更专业的话让这里的股东们都瞪大了眼睛,他们不太确定林奇说的到底是什么意思,但毫无疑问,听起来很吸引人,很厉害,很有未来!
特别是林奇提到的升级和融合,仿佛给他们打开了一道大门,有时候一个企业只是一个企业,但是当这个企业和其他企业成为了战略合作伙伴之后,它们就升华了……
这能提高一个公司的变现能力,布佩恩那群“拆卸专家”喜欢这样的东西,他们也喜欢。
在一个公司不值钱的时候投资一小笔钱占据大量的股份,然后再把它直接或者干脆出售给其他人换取丰厚的回报,以前不是没有人这么做,只是他们并不是专门这么做。
林奇是专门这么做的,明日之光投资公司不会有任何的,自己的实体产业,它的主要经营就是到处撒钱,然后获取投资回报。
纯粹的资本运营方式,比基金会更加的纯粹,有些基金会还有实体产业,特别是那些规模很大的基金会。
他们往往会有大量的农牧产业,农场,牧场和牲口,这些产业的回报率低,但胜在稳定。
林奇这边没有,什么都没有,这让人感觉到有一丝不安的同时,也会有一丝丝兴奋!
不过从目前来看,至少他是成功的,因为他主张的投资方案没有任何问题。
无论是每时每刻,还是黑石航空,未来都必然会成为联邦市场中不可忽视的一部分。
“如果大家有一些感兴趣的公司,也可以告诉我,我会安排人看着。”
“另外我需要提醒大家一句,没事的时候可以参加参加各种博览会,说不定就能发现一些不错的项目。”
“最后,提前祝大家新年快乐,下一次见面,应该就是在年后了……”
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在联邦,中高档住宅不需要有建造商,因为大多都是木质的独栋别墅。
甚至为了满足一些有钱人没有体验过的体力活兴趣,房地产商还准备了大量的房屋预制件。
都是木质的,少量金属件,然后一大本看起来像是地图的图纸,只要按照图纸上的来,一个普通家庭一周时间就能完成独栋房子的修建。
这是一种很特别的乐趣和体验,很多有钱人从生下来就没有做过体力活,也没有尝试过自己建造一个房子。
这种只出现在电影或者小说中的剧情,着实让不少人为之着迷。
如果你要买一个房子,经纪人却带你看了一片空地,以及一堆上好的建材,别意外,那只是你的房子没建好时的样子。
当然,也有人不愿意那么做,所以他们可以帮助房屋主人修建他们想要的房子,或者直接买成品房。
成品便宜一点,有时候它会被当作样板间使用使用,真能在中高档社区买房子的人,也不会介意多花一点钱买一个新房子。
最终他们选择了一个全款二十七万的房子,这个是标价,房地产开发公司的总裁给了他们一个巨大的优惠,只要十九万八,就能买下那个房子。
一个三层的,使用面积有一千多平方的房子,地上三层,不算一个小型的地窖。
不过三楼的空间使用率不是很高,它有一个三角形的斜坡房顶,这也使得它实际上真正能被使用的面积,大概只有七百平方左右。
不过这对一个家庭来说足够了。
可能唯一的缺憾,就是没有游泳池,没有网球场,不过没关系,他们有一个大花园。
在买卖合同上签了字后,房地产开发商拿走了林奇给她的支票,而她也得到了那栋房子的所有权。
两个年轻人正处于一种“人生揭开新篇章”的狂热之中,忽略了一些很重要的问题。
比如说……账单。
一个人从买了一个房子开始就要准备支付各种账单,特别是在中高档社区中,这种账单更是无处不在。
或者你以为你不居住在那里,就可以省去账单了吗?
不,你可以不去那边居住,但是账单不会少。
从房产税开始,公共事业使用税,电网使用费,电费,水费之类的不提,还有绿化费用,服务公司的服务费,这其中不包括绿化费和草皮养护费。
中高档的社区每隔一段时间,就会更换一次草皮,以确保整个社区看起来非常地整洁干净,也充满了生机。
如果在冬天进入一个高档的社区,看见眼前全是仿佛夏天的绿色,不要惊讶。
为了维持这样的画面,可能他们每个月都会更换一次草皮,每平方十几块钱的草皮!
你可以不支付这些费用,然后就面临停水停电,社区服务公司也会找上门,邻居们也会——他们不希望自己旁边住着一个穷鬼!
于是要不了多久,传票就会出现在你的面前,上面告诉你,你被起诉了,如果你不能在限定的时间里解决所有的问题,他们就会要求你立刻出售房子,然后滚出社区。
听起来有点不自由,不过这恰恰是自由的表现,因为这是大多数人的自由!
每个月少则三五百,多则上千的各种账单,这可真不是普通人能承担得起的城市!
当然,可能房地产开发商也没有想到,居然会有不适合这里的人,混进了社区中!
不过对他来说也很无所谓,至少他给了林奇一个面子,下次他们再见面的时候,就很容易找到搭话的理由了。
新一周的周一,不同的检测机构把所有的报告都送来了。
“我已经看过了所有的报告,上面都表示你给他们的金块含量超过了百分之九十九,可以断定是真金。”
林奇点了点头,他像是在问自己,又像是在问安娜,“你说,在什么情况下,金价才会暴跌?”
这个问题有点超纲,安娜愣了一会,她用着不太肯定的声音尝试着表达自己的想法,“也许……有什么不好的消息,比如说发现了新的金矿?”
这是她能找到的最有可能的方法了,还好她没有说什么金矿挖完了或者发生事故停产了之类的,那样只能推动金价的上升。
林奇抿了抿嘴,“这种方法太慢了,必须有更强劲的单位对其进行干预,否则很难做到这一点。”
他望着窗外的布佩恩,思绪有些飘摇,就像是离开了身体,在一片迷雾中寻找出路。
不知道走了多久,也许是很久,也许只是一瞬间,一个针尖大的光点出现在迷雾之中,它吸引了林奇的注意。
他朝着光点快速的奔去,最终走进了一道被光“淹没”的门里。
他眨了眨眼睛,回过神来,“这个问题回头再说,我下午有一场会议,你陪我一起出席吧。”
安娜一开始没有当一回事,等她看见了坐在桌子边上的人几乎都经常出现在电视,报纸,杂志上的时候,她才意识到这不是一场普通的会议!
林奇坐在首座上,他看了看手中的文件,“我们凑了二点七亿的现金,这个数字比我想象的要少得多!”
他把手中的表格丢回到桌面上,“我以为我们最少能凑到三点五个亿或者四个亿。”
房间里很安静,没有人反驳林奇的话,也没有解释原因,他们拿不出太多的现金。
而且,就算他们拿得起,他们也不会拿出来。
现金对于资本游戏来说太重要了,他们不可能把所有的鸡蛋都放在一个篮子里,能拿得出这么多已经是他们权衡之后的结果了。
林奇环顾了一下四周,“瞧,我们比上一次又少了十一个人,又多了七个新面孔。”
“非常欢迎大家加入我们的大家庭,我希望你们能一直坐在这,我不是每次开会的时候都想要说这句话……”
他笑了笑,“剩下的规则不变,最迟不超过一月份,我们就能拿到黑石航空的股份了,先生们。”
他给这些人留下了一丝思考的时间,等了有三十秒左右的时间,“这是第一件事,而我要说的第二件事已经正在办理。”
“我在城市外拿了一块地,这块地将会成为我们的产业孵化园……”
林奇抬起手示意安娜把文件发下去,股东们拿到这份文件的时候,都显得有些意外。
它不是传统的那种文件,上面有一堆让人头皮发麻的圆形图或者柱状图,配上大段密密麻麻看不清楚的文字。
这份文件对他们来说,是从来都没有观看体验的那种,更多的图案,更少的数字,以及更直观的数据。
里面不会用很多废话告诉他们每个人为什么会这样,为什么会那样,只告诉他们一些数字,以及结果。
结果也是数字。
明明没有那么多的文字,可偏偏的,这份文件更具有说服力,至少看起来是这样。
“这就是我们的世纪孵化计划,我们会将我们看好,并且有了初步发展的行业迁入这个孵化园,尽可能的帮助他们在有可能的产业互助基础上,进行产业融合和交流……”
大段更专业的话让这里的股东们都瞪大了眼睛,他们不太确定林奇说的到底是什么意思,但毫无疑问,听起来很吸引人,很厉害,很有未来!
特别是林奇提到的升级和融合,仿佛给他们打开了一道大门,有时候一个企业只是一个企业,但是当这个企业和其他企业成为了战略合作伙伴之后,它们就升华了……
这能提高一个公司的变现能力,布佩恩那群“拆卸专家”喜欢这样的东西,他们也喜欢。
在一个公司不值钱的时候投资一小笔钱占据大量的股份,然后再把它直接或者干脆出售给其他人换取丰厚的回报,以前不是没有人这么做,只是他们并不是专门这么做。
林奇是专门这么做的,明日之光投资公司不会有任何的,自己的实体产业,它的主要经营就是到处撒钱,然后获取投资回报。
纯粹的资本运营方式,比基金会更加的纯粹,有些基金会还有实体产业,特别是那些规模很大的基金会。
他们往往会有大量的农牧产业,农场,牧场和牲口,这些产业的回报率低,但胜在稳定。
林奇这边没有,什么都没有,这让人感觉到有一丝不安的同时,也会有一丝丝兴奋!
不过从目前来看,至少他是成功的,因为他主张的投资方案没有任何问题。
无论是每时每刻,还是黑石航空,未来都必然会成为联邦市场中不可忽视的一部分。
“如果大家有一些感兴趣的公司,也可以告诉我,我会安排人看着。”
“另外我需要提醒大家一句,没事的时候可以参加参加各种博览会,说不定就能发现一些不错的项目。”
“最后,提前祝大家新年快乐,下一次见面,应该就是在年后了……”
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