289 美食街
白了他一眼,“先说绸缎庄,同样的绸缎,质地一样,有的人价格最实惠,不仅实惠还能做出让人满意的式样来。一,这里面进货的渠道不同。”
官太太们多是京城运河码头大仓库那边进货,虽能有点赚点,却赚得不多,但他们不同,他们是一船一船地从江南、从各绸缎织造坊进货,同样一匹布,官太太赚一两银子,他们就能赚至少五两银子。
“二,经商的原因不同。”
官太太做生意,就是想赚点银子贴补家用,而他们则是拼尽了一切想着如何把生意做精、做细,衣裳的款式、做工,都是最好的,也最能吸引顾客的目光。
“你们把店铺交给百通牙行打理,其实这是件好事,数年之后,你们手头的大管事早就把生意学精了,听禧公主说夏候家也是个空壳子,上月府中上下,上至老太太、老爷,下至跑腿的小厮,月例银子都是她出的。她现在正一肚子委屈呢,你可别回头说她啊。”
慕容祯面露异色,这么大的事,慕容禧没与豫王妃说,也没与他说,反倒告诉云罗,看来她是真把云罗当朋友。
“就算当日,豫王府陪嫁的东西多,可她一个人要养活一府人,哪里经得住折腾,瞧着她现在手里的银子,只出不进,没个进项,她能不着急么。这法子是我给她想的,你只管放心,百通牙行的人会打理好的,虽说给了三成五的赚头,禧儿不懂生意,她能赚点银子,手头有使的,她心里也踏实。虽说她是公主,朝廷有俸禄,可这俸禄一二十人用度还行,一府上下几百个人可是捉襟见肘么?哪经得住。”
慕容祯早前愿意把妹妹嫁到夏候家,就是看中夏候家的儿郎不纳妾这条。此刻愤然道:“回头请奏了皇上,请皇上给禧儿另赐一座公主府,出府别居。”
他妹妹可是最尊贵的公主,哪里做过这种事,居然要她拿钱出来支付府中上下的用度。
“瞧瞧,还真是兄妹呢,连想法都一模一样的。”
云罗指了一下茶水,他捧起,大饮了一口,很烫,烫得想吐不出,只瞪着眼睛看云罗。
慕容祯道:“各府的女眷们,生意当真差得不成样子了?”
云罗点着头。
“你可有什么好法子?”
“求人得有个求人的样子。”
这是他以前说的话。
“你求我呀,求我,我就告诉你!”
他微颦着眉头,双手一揖,嬉笑道:“请公主赐教!在下恳求公主指点迷津!”
这虔诚的模样,似乎在拜庙里的菩萨,直惹得水仙等人想笑,夏候逸则一脸拘谨地看着水仙和海棠,美女当前,怎么坐都别扭。因隔得远,他们亦不知道云罗和慕容祯说了什么,就看到慕容祯对着她作揖。
云罗抑住笑,“孺子可教。”
两人捧着茶盏到了小议事厅。
云罗道:“各家官太太们或多或少都有陪嫁店铺,她们即便会做一些生意,赚的亦不多,最好的法子,便是提高店铺租金。”
慕容祯吐了口气,“你提高了,商人们精得给狐狸似的,自会去找更便宜的。”
“若是全城店铺都抬高价位呢?”
这可不易做到,看她信心满满的样子,“你一早就有主意了?”
她并不否认,点头道:“要垄断京城的店铺租金,这可不是易事,要让商人觉得有利可图,又得让官太太们满意,这需要细细地谋划。”
“所以你抛出了引砖石,金记大钱庄,然后是百通牙行?”
云罗微微颔首,“百通牙行不是,这是专门做各类生意的。”
“金记大钱庄和另三家是,金记大钱庄抛出了诱饵,世人越容易办到的事,反而不感兴趣,太难的,他们做不到,就这样正好,不大容易却也不难。百通牙行是做正经生意的,我必须得写一份情真意切,请求他们帮忙的《介绍函》他们才会出手。”
慕容祯沉吟道:“你是想借金记大钱庄及另外三家,掌控京城的店铺房租,要抬高租金?”
云罗点头,“既然今儿你说到这儿,我再卖你一个人情,你可透出消息去,说除了金记大钱庄做这生意,还有城西的高记牙行、城北的柳生当铺也做代管铺面的生意,只是利头没金记大钱庄的高,这租金比现在的租金要高一倍。”
要是代管的多了,当占据到全城一定数量时,他们自然就能抬高租金,达到她所说的双赢之局,不仅官太太多得了银子,商人们也有利可图。
“他们会抬高到多少?”
“这个要看往后的情况,总得让人家也赚点钱不是。”
“你给他们出的主意?”
“只是偶尔闲聊的时候说了这么几句,主意是他们几家拿的。”
慕容祯觉得这主意好,惊道:“你是怎么想到的?”
“总不能让官太太们过得越来越不好,涨点房租,她们手头就能富裕一些。”
“这样一来,货物不会涨价吧?”
“涨的只是房租,听说神宁府给凌雨裳准备最多的是田庄,店铺是兴国街、旺国街上的几家,其他的铺子都准备转买?”
她分明就是又有什么主意了。
他看着她,静待后面的解释。
“神宁难道不知道谢丞相府就是个无底洞,再多的东西,也经不住他们折腾。安康大公主的身份不比凌雨裳高贵?连安康都拿谢丞相没法子,凌雨裳又能耐他何?神宁府要卖铺子给女儿置嫁妆,我就低价卖下,到时候房租涨价,京城的铺面水涨船高,而旺国街、兴国街上的铺面会租金太高,不好租出去,随着西市大戏院、美食街的建成,这两条街的酒楼会受到冲击,我正好赚下这笔钱,填补美食街的亏空。”
慕容祯惊道:“你要建美食街?”
“不成吗?”
他仰头长叹,“百姓们还在议论,说西市附近建了那么长的围墙,整日的砰砰磅是要做什么呢?原来是要建美食街?”
云罗勾唇道:“你可不要说出去,这种事越神秘越好,到时候再统一出售。”
他追问:“你是不是一早就想好的?”
“是。”她回答很轻浅。
他看着她,她整日的在想什么,几乎能赚钱的门道都被她想出来了,居然能想到借四家之手,抬高京城的房租、房价,而现在多少官太太被做什么亏什么的情况寒了心,家家都想租铺子出去,可实在太不好租了。
慕容祯道:“因为美食街的建成,是不是说,城西一带的客栈生意火红?”
“对,这也是我在西市只建大戏院、大客栈的原因,这将是全城最大的客栈。”
两人又寒喧了一阵,慕容祯方才离去。
他得告诉豫王妃和慕容祯,可以把代为打理店铺的事交给百通牙行负责,虽然云罗没有说出百通牙行的大东家,他总隐隐觉得这人不是云罗便是大商会的李盟主,无论是谁,这都是稳赚不赔的事。
豫王妃见慕容祯乐意,当即就令清点了自己的店铺房契。
次日一早,慕容禧带着自己的、抱着豫王妃的,一道来寻了公差房,云罗遣了水仙拿着她的《介绍函》同往。
待郑氏、李氏得到消息时,已经是豫王妃身边的吕嬷嬷拿着店铺房契,又与百通牙行签下的契约回来了,二人才知天底下居然还有这么好的事,听起来很不错的样子,将所有的店铺交给百通牙行打理,约法三章,从三月间再不过问店铺的事,待到每季季末,由百通牙行送账簿,按收益分银子。
夏候适后来也听说了这事,问慕容禧道:“这么好的事,你怎不告诉我娘,好歹把我娘手头的铺子也交回去。”这可是三倍房租一样的收益,这是最底的承诺,其他人谁敢这么承诺的。
慕容禧冷声道:“这事是云罗妹妹搭的手,我娘和我的店铺光京城这边就有几十家,还有洛阳城里的几十家,前后加起来得有近百家了,这么多的东西,全是承了云罗妹妹的情,人家才答应帮忙了,我哪好意思再多弄几家?七姑八姨都带上,这不是教别人笑话么?回头不知道的,还以为我有多少嫁妆。”
一月她拿钱贴补家里,上上下下的月例银子就去了一万八千余地,虽说她嫁妆多,可也经不住这么花销。
夏候适早前最大的心愿,便是她有朝一日能接纳自己,可现在她是接纳他了,依旧对家里其他人心存芥蒂。
“这么好的事,你带上母亲一起也没什么,话传到她耳里,少不得要说道。”
“她爱说便说,本公主怕谁,待回头皇伯父另赐了公主府,我就搬出去住。”慕容禧坐在铜镜跟前,用心地用黛眉膏描眉。
夏候适颇是无奈,“听说云罗颇有门道的,不仅与金记大钱庄的人能说话,百通牙行也承她的情,要不你想想法子,让她好歹把我娘手头的店铺找了代管的赚银子,莹儿瞧着大了,也要出阁,这些年里家里也过得拮据。”
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官太太们多是京城运河码头大仓库那边进货,虽能有点赚点,却赚得不多,但他们不同,他们是一船一船地从江南、从各绸缎织造坊进货,同样一匹布,官太太赚一两银子,他们就能赚至少五两银子。
“二,经商的原因不同。”
官太太做生意,就是想赚点银子贴补家用,而他们则是拼尽了一切想着如何把生意做精、做细,衣裳的款式、做工,都是最好的,也最能吸引顾客的目光。
“你们把店铺交给百通牙行打理,其实这是件好事,数年之后,你们手头的大管事早就把生意学精了,听禧公主说夏候家也是个空壳子,上月府中上下,上至老太太、老爷,下至跑腿的小厮,月例银子都是她出的。她现在正一肚子委屈呢,你可别回头说她啊。”
慕容祯面露异色,这么大的事,慕容禧没与豫王妃说,也没与他说,反倒告诉云罗,看来她是真把云罗当朋友。
“就算当日,豫王府陪嫁的东西多,可她一个人要养活一府人,哪里经得住折腾,瞧着她现在手里的银子,只出不进,没个进项,她能不着急么。这法子是我给她想的,你只管放心,百通牙行的人会打理好的,虽说给了三成五的赚头,禧儿不懂生意,她能赚点银子,手头有使的,她心里也踏实。虽说她是公主,朝廷有俸禄,可这俸禄一二十人用度还行,一府上下几百个人可是捉襟见肘么?哪经得住。”
慕容祯早前愿意把妹妹嫁到夏候家,就是看中夏候家的儿郎不纳妾这条。此刻愤然道:“回头请奏了皇上,请皇上给禧儿另赐一座公主府,出府别居。”
他妹妹可是最尊贵的公主,哪里做过这种事,居然要她拿钱出来支付府中上下的用度。
“瞧瞧,还真是兄妹呢,连想法都一模一样的。”
云罗指了一下茶水,他捧起,大饮了一口,很烫,烫得想吐不出,只瞪着眼睛看云罗。
慕容祯道:“各府的女眷们,生意当真差得不成样子了?”
云罗点着头。
“你可有什么好法子?”
“求人得有个求人的样子。”
这是他以前说的话。
“你求我呀,求我,我就告诉你!”
他微颦着眉头,双手一揖,嬉笑道:“请公主赐教!在下恳求公主指点迷津!”
这虔诚的模样,似乎在拜庙里的菩萨,直惹得水仙等人想笑,夏候逸则一脸拘谨地看着水仙和海棠,美女当前,怎么坐都别扭。因隔得远,他们亦不知道云罗和慕容祯说了什么,就看到慕容祯对着她作揖。
云罗抑住笑,“孺子可教。”
两人捧着茶盏到了小议事厅。
云罗道:“各家官太太们或多或少都有陪嫁店铺,她们即便会做一些生意,赚的亦不多,最好的法子,便是提高店铺租金。”
慕容祯吐了口气,“你提高了,商人们精得给狐狸似的,自会去找更便宜的。”
“若是全城店铺都抬高价位呢?”
这可不易做到,看她信心满满的样子,“你一早就有主意了?”
她并不否认,点头道:“要垄断京城的店铺租金,这可不是易事,要让商人觉得有利可图,又得让官太太们满意,这需要细细地谋划。”
“所以你抛出了引砖石,金记大钱庄,然后是百通牙行?”
云罗微微颔首,“百通牙行不是,这是专门做各类生意的。”
“金记大钱庄和另三家是,金记大钱庄抛出了诱饵,世人越容易办到的事,反而不感兴趣,太难的,他们做不到,就这样正好,不大容易却也不难。百通牙行是做正经生意的,我必须得写一份情真意切,请求他们帮忙的《介绍函》他们才会出手。”
慕容祯沉吟道:“你是想借金记大钱庄及另外三家,掌控京城的店铺房租,要抬高租金?”
云罗点头,“既然今儿你说到这儿,我再卖你一个人情,你可透出消息去,说除了金记大钱庄做这生意,还有城西的高记牙行、城北的柳生当铺也做代管铺面的生意,只是利头没金记大钱庄的高,这租金比现在的租金要高一倍。”
要是代管的多了,当占据到全城一定数量时,他们自然就能抬高租金,达到她所说的双赢之局,不仅官太太多得了银子,商人们也有利可图。
“他们会抬高到多少?”
“这个要看往后的情况,总得让人家也赚点钱不是。”
“你给他们出的主意?”
“只是偶尔闲聊的时候说了这么几句,主意是他们几家拿的。”
慕容祯觉得这主意好,惊道:“你是怎么想到的?”
“总不能让官太太们过得越来越不好,涨点房租,她们手头就能富裕一些。”
“这样一来,货物不会涨价吧?”
“涨的只是房租,听说神宁府给凌雨裳准备最多的是田庄,店铺是兴国街、旺国街上的几家,其他的铺子都准备转买?”
她分明就是又有什么主意了。
他看着她,静待后面的解释。
“神宁难道不知道谢丞相府就是个无底洞,再多的东西,也经不住他们折腾。安康大公主的身份不比凌雨裳高贵?连安康都拿谢丞相没法子,凌雨裳又能耐他何?神宁府要卖铺子给女儿置嫁妆,我就低价卖下,到时候房租涨价,京城的铺面水涨船高,而旺国街、兴国街上的铺面会租金太高,不好租出去,随着西市大戏院、美食街的建成,这两条街的酒楼会受到冲击,我正好赚下这笔钱,填补美食街的亏空。”
慕容祯惊道:“你要建美食街?”
“不成吗?”
他仰头长叹,“百姓们还在议论,说西市附近建了那么长的围墙,整日的砰砰磅是要做什么呢?原来是要建美食街?”
云罗勾唇道:“你可不要说出去,这种事越神秘越好,到时候再统一出售。”
他追问:“你是不是一早就想好的?”
“是。”她回答很轻浅。
他看着她,她整日的在想什么,几乎能赚钱的门道都被她想出来了,居然能想到借四家之手,抬高京城的房租、房价,而现在多少官太太被做什么亏什么的情况寒了心,家家都想租铺子出去,可实在太不好租了。
慕容祯道:“因为美食街的建成,是不是说,城西一带的客栈生意火红?”
“对,这也是我在西市只建大戏院、大客栈的原因,这将是全城最大的客栈。”
两人又寒喧了一阵,慕容祯方才离去。
他得告诉豫王妃和慕容祯,可以把代为打理店铺的事交给百通牙行负责,虽然云罗没有说出百通牙行的大东家,他总隐隐觉得这人不是云罗便是大商会的李盟主,无论是谁,这都是稳赚不赔的事。
豫王妃见慕容祯乐意,当即就令清点了自己的店铺房契。
次日一早,慕容禧带着自己的、抱着豫王妃的,一道来寻了公差房,云罗遣了水仙拿着她的《介绍函》同往。
待郑氏、李氏得到消息时,已经是豫王妃身边的吕嬷嬷拿着店铺房契,又与百通牙行签下的契约回来了,二人才知天底下居然还有这么好的事,听起来很不错的样子,将所有的店铺交给百通牙行打理,约法三章,从三月间再不过问店铺的事,待到每季季末,由百通牙行送账簿,按收益分银子。
夏候适后来也听说了这事,问慕容禧道:“这么好的事,你怎不告诉我娘,好歹把我娘手头的铺子也交回去。”这可是三倍房租一样的收益,这是最底的承诺,其他人谁敢这么承诺的。
慕容禧冷声道:“这事是云罗妹妹搭的手,我娘和我的店铺光京城这边就有几十家,还有洛阳城里的几十家,前后加起来得有近百家了,这么多的东西,全是承了云罗妹妹的情,人家才答应帮忙了,我哪好意思再多弄几家?七姑八姨都带上,这不是教别人笑话么?回头不知道的,还以为我有多少嫁妆。”
一月她拿钱贴补家里,上上下下的月例银子就去了一万八千余地,虽说她嫁妆多,可也经不住这么花销。
夏候适早前最大的心愿,便是她有朝一日能接纳自己,可现在她是接纳他了,依旧对家里其他人心存芥蒂。
“这么好的事,你带上母亲一起也没什么,话传到她耳里,少不得要说道。”
“她爱说便说,本公主怕谁,待回头皇伯父另赐了公主府,我就搬出去住。”慕容禧坐在铜镜跟前,用心地用黛眉膏描眉。
夏候适颇是无奈,“听说云罗颇有门道的,不仅与金记大钱庄的人能说话,百通牙行也承她的情,要不你想想法子,让她好歹把我娘手头的店铺找了代管的赚银子,莹儿瞧着大了,也要出阁,这些年里家里也过得拮据。”
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