第六十七章 买个豪宅先
李浩宇看到中介短信。
他不禁感叹:「哟,这中介动作够快的。」
李浩宇对房源的要求,已经算是相当苛刻了。
更别他还敲打了他一下,现在居然只隔了半天就敢主动联系自己。那么他肯定是有点把握才敢这么做。
李浩宇看了一眼见面地址和时间。
还有一段时间,真好他肚子有点饿了。
所以他先在路旁的粉馆吃了一碗牛肉米粉。不同地区的米线有不同的风味,这里的米粉就充满了夏天的味道。
除了米线他还听了老板的推荐,加点了一个招牌菜。
店铺的招牌菜叫柠檬撒。撒在傣语中是凉拌的意思,凉拌苦胆牛肉叫做牛撒撇,用柠米线的菜就是柠檬撒。
李浩宇夹一箸细长的米线,轻蘸些许蘸水。
他放入口中之后忍不住就点了点头。
确定有点东西的。
蘸水清爽酸辣,把小卷粉的柔嫩爽口衬托到了极致,即便是直接吃粉也非常满足。
李浩宇夹起一块沉甸甸的粉,扎实的一大口咬下去,从胃到心都是舒坦的。吃完之后他整个人身上都是暖洋洋的。
这日子过得确实舒服啊!
怪不得就连许红豆来了都不舍得走,确实是有一定道理在。这里除了风景美吃得也很带劲,真的是一个让人流连忘返的地方。
【鉴于大环境如此,
李浩宇也向店主竖起了一个大拇指。
「你就是李老板?」
李浩宇抬头一看。
一个穿着西装梳着油头的男人,在热情地挥着手。
他看上去过于斗志昂扬,热情的有点吓人。不过这确实很符合,李浩宇对房地产中介的刻板印象。
「林中介吗??」
对面的人直接激动的点了点头。「没错,就是我。这个房源可是我压箱底的王牌,我觉得你一定会满意的。」
他气喘吁吁道。
李浩宇也笑了笑:「希望如此,如果真的不错我今天就把这个事情办了。毕竟资产证明你不是也看了吗?」
林中介急忙点了点头。
毕竟现在的李浩宇可是他的头号客户。
他笑着说道:「那地方也不远,我们步行过去就够了,这样你也能亲自看一下周围的地段怎么样。」
「你看可以吗?」
李浩宇点点头。
没想到这个中介还挺用心的。明明有车还故意步行陪着自己聊天,至少在人情世故这一方面,还是挺到位的。
他说了房源的地方,李浩宇对此没什么概念。
不过对方却显得很有信心。
他拍着胸脯说道:「眼见为实,我们马上就到了。到时候你就知道我的自信从何而来的。」
他一边走着,一边还李浩宇介绍起这边的环境。
下午阳光正好,照的街道像铺了一层金纱绚丽辉煌。
给人一种金碧辉煌的感觉,石街向四面相通交汇,古城到现在还保持着明清的建筑风格,每一间房子都凋刻着精美的配饰。
古城街道两旁和小店里到处都摆满了鲜花。
林中介见李浩宇似乎对这很感兴趣的样子。
「我们这里大多有养殖花草的盆栽,要不怎么会有「丽郡从来喜植树,山城无处不飞花」的说法。」
「这里的环境是真不错。」
「其实不光是游客喜欢,我这个本地人有时候都想着停下来看看。」
不得不说眼见为实,确实比语言更有说服力。李浩宇一路边走边看,这里的环境和地段确实挺不错的。
他很满意周边的环境。
李浩宇自己也算去过不少地方了,但是这里的风景仍旧很出色。如果这里有一个相对高端的民宿,一定会吸引不少旅客的。
尤其是最近人们的工作压力一直很大。
未来旅游的诉求一定是越发强烈的。
再说了李浩宇这次要做的精品民宿,就是要赚有钱人的钱。
李浩宇的观点一直认为,天底下有三种人的钱最好赚。一是女人的钱;二是孩子的钱;三是有钱人的钱。
赚有钱人的钱,最为重要的是要找到有钱人的需求,一旦有钱人的需求被你掌握了,你也就摸到了有钱人的钱袋。
他们在乎房费吗?
其实有钱人旅行无外乎就是那么几种,身份感、私密、装逼、自我宣传、面子、谈资、认同……
营销的背后是需求,当你解决了别人的痛点钱就不是问题了。
所以,赚有钱人的钱,不是因为他钱多。
而是因为他的要求多
一旁林中介也不动声色的给李浩宇推销起来。
「这里的条件确实很不错,这里其实是最核心的地段了。好多房子都是留着未来升值,或者是有钱人自住的房子。
「这里基本没什么对外房源。一般人还真拿不到这里的房源。」
他言语里不乏对自己渠道和能力的自信。
李浩宇笑着说道:「那就行。我只希望我买到的房子没什么产权问题就行。」
林中介急忙摆手道:「我们公司是正规公司根本不接小产权的房子了,无论大小产权这种最基本的问题都是可以保证的。」
「产权有问题都是假一赔三。」
两人就这么闲聊着,没多长时间就已经到了地方。他给李浩宇指向一栋房子,居然是一栋红色三层小楼,还是靠着主街的。
这种房源确实很罕见。这种一看就是当初房主打通关系才能这样建造的。这下子李浩宇真的来了兴趣了。
也许这一次真的可以一次性搞定了。
李浩宇问道:「这三层楼就是我们这次要看的吗?」
林中介点了点头:「虽然你之前不是想做大平层,但是如果要兼顾咖啡厅和民宿平层其实不是很合适。「
「如果你看完之后觉得合适的话,我觉得一楼可以做咖啡厅,二楼三楼都可以做民宿。这样可以互不干扰。」
李浩宇说道:「你说的很有道理,不过我有一个疑问。这个房主应该不缺钱吧,为什么要买这里的房子。」
林中介见李浩宇没有反驳,还主动询问起来。
他心头一喜,这次应该是有希望成交了。
他接着解释道:「这个房子是女业主的,本来是她的婚房,后来他老公好像资金链出了点问题,为了填窟窿甚至还借了高利贷。」
「所以她才急于出手,想要填补一下窟窿。」
他又绕着这栋房子看了一圈。
李浩宇点点头,「那我们就一起见见房主吧。」
两人走了过去
一个妇人已经在门口等待着了。
那妇人也就三十多岁的样子。
她看起来颇有几分姿色,想必年轻的时候也是一个美女。不过现在的她看起来有些憔悴,眼角的黑眼圈也有点明显了。
她有些疑惑地看了一眼李浩宇。
显然这和她预想的不太一样,李浩宇实在是年轻的过分了,要知道这种年轻人可不
一定有足够的实力,能买的起她家的房子。
她略带几分怀疑的语气说道。
「是你们想看我家的铺子吧,你们先看一看吧,但我敢肯定附近肯定没有比我家面积还大,位置还好的商铺了。」
李浩宇说道:「确实有这个意思,其实民宿也不是我的主业。主要是女朋友有这方面的兴趣,我帮她参谋一下。」
「民宿虽然有点辛苦,但是谁让她喜欢了。其实干这种又辛苦也赚不了多少钱,但是谁让她喜欢呢。」
李浩宇虽然挺喜欢这里的,但是不能显示出一副特别满意的样子,不然这会在谈判中丧失主动的。
所以李浩宇摆出一副闲聊的样子。
这也是降低对方预期的办法。
也方便后续沟通价格,如果价格太贵的话,他还可以选择别家。同时也暗自表明了自己是有购买力的。
李浩宇虽然不缺钱。
可是他也不想让别人当成冤大头,然后被狠狠被宰一刀。这是一场交易,当然要尽力争取自己的利益了。
李浩宇虽然也很同情对方的遭遇,她一个女人确实挺难的,但是他也不是毫不利己专门利人的大善人。
对方明显是为老公的事情忧虑。
所以她一开口就露了馅,语气急迫说:「如果是全款的话,这里我可以稍微便宜点卖,你先看看我等你的答复。」
李浩宇听到她这样说。
他和林中介对视了一眼,眼里都是笑意。
这情况确实挺方便看见的。
她顿了顿说道:「这房子我当初买的时候就花了一千多万,装修也花了三百万。现在我只卖一千二百万。」
「我当初都是找得最好的装修团队,你现在只需要稍微调整一下就行了。这也能让你省不少心。」
李浩宇没有搭话。
其实他也不太想直接和女生砍价。
不然他何苦专门找个中介。
林中介瞬间心领神会。
这时候该他出场的时候。
他直接下场帮李浩宇说起话:「这里虽然在主干道,但是还是绕了个弯,这样对民宿客流其实还是有不小的影响。」
林中介直接掏出一个计算器说道:「这里大概是五百平左右,就算加上装修这里均价都25000了,确实有点太贵了。」
「我觉得这个价格还要往下降一点才合理,毕竟我们也是少见可以全款购买的客户。」
李浩宇自己也在心底思考,其实这房子装修风格他还挺满意的。满满的小清新风格,李浩宇觉得许红豆一定会喜欢的。
最主要的是他又可以省下装修的事情。
这又是一个加分项。
所以李浩宇已经有点心动了。
不过如果能便宜一点还是更好了。所以李浩宇一直没有插嘴,这种事情还是要交给专业人士来做。
这时候少妇的脸色已经变得阴沉起来。
就连李浩宇都发现她已经相当不爽了。
如果她老公没有出事,她现在可能已经直接出手赶人了。可是现在的情况确实很难搞,能有实力拿下这套房子的人本来也不多。
她也找之前一起玩的朋友聊过,结果她们给出的价简直低的离谱。
只给出了七百万,那价格也太离谱了一点。
那些往日的闺蜜完全换了一副嘴脸,她其实也不期待她们能帮忙,但是这么快就落井下石就让她无法接受了。
所以她干脆和那些人统统绝交了。
这笔钱确实不是个小数字,她还不能接受分期这样想要出手就更
加困难了。确实没有什么合适的买家……
谈价格的事情,李浩宇已经彻底放手了。
反正他之前已经跟中介说好了。
谈的价格越低,他能拿到的提成越高。
所以李浩宇放心的看这里的装修了。
其实看得出她的装修品味还是挺不错的,色调也极为舒适柔和,无论是结构美学,还是色彩美学,还是细节塑造,都很讲究。
包括一些摆设,一看就是设计师出品很有设计感。李浩宇盘算了两楼和三楼的空间,其实可以弄出好几个房间。
李浩宇看了半天,可以基本做出一个判断了。
这里的装修确实是用了心思的。
钱应该也花了不少。
他也做出最终决断了,这里还是值得拿下的。
李浩宇见林中介和女主人也聊了好一会。
他把林中介叫了过来,询问谈判进度到底如何了?林中介也不墨迹说道:「对方出售的愿望确实挺强烈的。」
「对方也愿意对做出一定让步,只需要一千一百万就行。不过如果李浩宇愿意等待一段时间的话,价格应该还有下降空间。」
毕竟像李浩宇这样的大买家,其实也是可遇而不可求的。
李浩宇听完也心里有数了。
他直接找到女房主面前说道:
「这个房子确实挺喜欢的,一千零八十万我可以接受。但是我需要你今天就把钥匙交给我,我现在就可以签约转账。」
「你现在可以在考虑一下。我去旁边喝杯水,喝完之后能成就成,不能成就算了。」
对方还想着讨价还价,以一千一百万成交。
但这一次李浩宇完全没有搭腔。其实他自己也清楚可以压得更低,只是觉得没有必要那么做。因为还有更重要的事情等着他。
李浩宇现在已经在想,当他把房子钥匙交给许红豆的时候。该怎么让许红豆怎么奖励自己了;这一次一定不能让她再轻易逃脱了。
上次许红豆居然敢欺骗自己。
所以这一次,他要加倍惩罚她才行。
许红豆,你给我等着。
…………
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他不禁感叹:「哟,这中介动作够快的。」
李浩宇对房源的要求,已经算是相当苛刻了。
更别他还敲打了他一下,现在居然只隔了半天就敢主动联系自己。那么他肯定是有点把握才敢这么做。
李浩宇看了一眼见面地址和时间。
还有一段时间,真好他肚子有点饿了。
所以他先在路旁的粉馆吃了一碗牛肉米粉。不同地区的米线有不同的风味,这里的米粉就充满了夏天的味道。
除了米线他还听了老板的推荐,加点了一个招牌菜。
店铺的招牌菜叫柠檬撒。撒在傣语中是凉拌的意思,凉拌苦胆牛肉叫做牛撒撇,用柠米线的菜就是柠檬撒。
李浩宇夹一箸细长的米线,轻蘸些许蘸水。
他放入口中之后忍不住就点了点头。
确定有点东西的。
蘸水清爽酸辣,把小卷粉的柔嫩爽口衬托到了极致,即便是直接吃粉也非常满足。
李浩宇夹起一块沉甸甸的粉,扎实的一大口咬下去,从胃到心都是舒坦的。吃完之后他整个人身上都是暖洋洋的。
这日子过得确实舒服啊!
怪不得就连许红豆来了都不舍得走,确实是有一定道理在。这里除了风景美吃得也很带劲,真的是一个让人流连忘返的地方。
【鉴于大环境如此,
李浩宇也向店主竖起了一个大拇指。
「你就是李老板?」
李浩宇抬头一看。
一个穿着西装梳着油头的男人,在热情地挥着手。
他看上去过于斗志昂扬,热情的有点吓人。不过这确实很符合,李浩宇对房地产中介的刻板印象。
「林中介吗??」
对面的人直接激动的点了点头。「没错,就是我。这个房源可是我压箱底的王牌,我觉得你一定会满意的。」
他气喘吁吁道。
李浩宇也笑了笑:「希望如此,如果真的不错我今天就把这个事情办了。毕竟资产证明你不是也看了吗?」
林中介急忙点了点头。
毕竟现在的李浩宇可是他的头号客户。
他笑着说道:「那地方也不远,我们步行过去就够了,这样你也能亲自看一下周围的地段怎么样。」
「你看可以吗?」
李浩宇点点头。
没想到这个中介还挺用心的。明明有车还故意步行陪着自己聊天,至少在人情世故这一方面,还是挺到位的。
他说了房源的地方,李浩宇对此没什么概念。
不过对方却显得很有信心。
他拍着胸脯说道:「眼见为实,我们马上就到了。到时候你就知道我的自信从何而来的。」
他一边走着,一边还李浩宇介绍起这边的环境。
下午阳光正好,照的街道像铺了一层金纱绚丽辉煌。
给人一种金碧辉煌的感觉,石街向四面相通交汇,古城到现在还保持着明清的建筑风格,每一间房子都凋刻着精美的配饰。
古城街道两旁和小店里到处都摆满了鲜花。
林中介见李浩宇似乎对这很感兴趣的样子。
「我们这里大多有养殖花草的盆栽,要不怎么会有「丽郡从来喜植树,山城无处不飞花」的说法。」
「这里的环境是真不错。」
「其实不光是游客喜欢,我这个本地人有时候都想着停下来看看。」
不得不说眼见为实,确实比语言更有说服力。李浩宇一路边走边看,这里的环境和地段确实挺不错的。
他很满意周边的环境。
李浩宇自己也算去过不少地方了,但是这里的风景仍旧很出色。如果这里有一个相对高端的民宿,一定会吸引不少旅客的。
尤其是最近人们的工作压力一直很大。
未来旅游的诉求一定是越发强烈的。
再说了李浩宇这次要做的精品民宿,就是要赚有钱人的钱。
李浩宇的观点一直认为,天底下有三种人的钱最好赚。一是女人的钱;二是孩子的钱;三是有钱人的钱。
赚有钱人的钱,最为重要的是要找到有钱人的需求,一旦有钱人的需求被你掌握了,你也就摸到了有钱人的钱袋。
他们在乎房费吗?
其实有钱人旅行无外乎就是那么几种,身份感、私密、装逼、自我宣传、面子、谈资、认同……
营销的背后是需求,当你解决了别人的痛点钱就不是问题了。
所以,赚有钱人的钱,不是因为他钱多。
而是因为他的要求多
一旁林中介也不动声色的给李浩宇推销起来。
「这里的条件确实很不错,这里其实是最核心的地段了。好多房子都是留着未来升值,或者是有钱人自住的房子。
「这里基本没什么对外房源。一般人还真拿不到这里的房源。」
他言语里不乏对自己渠道和能力的自信。
李浩宇笑着说道:「那就行。我只希望我买到的房子没什么产权问题就行。」
林中介急忙摆手道:「我们公司是正规公司根本不接小产权的房子了,无论大小产权这种最基本的问题都是可以保证的。」
「产权有问题都是假一赔三。」
两人就这么闲聊着,没多长时间就已经到了地方。他给李浩宇指向一栋房子,居然是一栋红色三层小楼,还是靠着主街的。
这种房源确实很罕见。这种一看就是当初房主打通关系才能这样建造的。这下子李浩宇真的来了兴趣了。
也许这一次真的可以一次性搞定了。
李浩宇问道:「这三层楼就是我们这次要看的吗?」
林中介点了点头:「虽然你之前不是想做大平层,但是如果要兼顾咖啡厅和民宿平层其实不是很合适。「
「如果你看完之后觉得合适的话,我觉得一楼可以做咖啡厅,二楼三楼都可以做民宿。这样可以互不干扰。」
李浩宇说道:「你说的很有道理,不过我有一个疑问。这个房主应该不缺钱吧,为什么要买这里的房子。」
林中介见李浩宇没有反驳,还主动询问起来。
他心头一喜,这次应该是有希望成交了。
他接着解释道:「这个房子是女业主的,本来是她的婚房,后来他老公好像资金链出了点问题,为了填窟窿甚至还借了高利贷。」
「所以她才急于出手,想要填补一下窟窿。」
他又绕着这栋房子看了一圈。
李浩宇点点头,「那我们就一起见见房主吧。」
两人走了过去
一个妇人已经在门口等待着了。
那妇人也就三十多岁的样子。
她看起来颇有几分姿色,想必年轻的时候也是一个美女。不过现在的她看起来有些憔悴,眼角的黑眼圈也有点明显了。
她有些疑惑地看了一眼李浩宇。
显然这和她预想的不太一样,李浩宇实在是年轻的过分了,要知道这种年轻人可不
一定有足够的实力,能买的起她家的房子。
她略带几分怀疑的语气说道。
「是你们想看我家的铺子吧,你们先看一看吧,但我敢肯定附近肯定没有比我家面积还大,位置还好的商铺了。」
李浩宇说道:「确实有这个意思,其实民宿也不是我的主业。主要是女朋友有这方面的兴趣,我帮她参谋一下。」
「民宿虽然有点辛苦,但是谁让她喜欢了。其实干这种又辛苦也赚不了多少钱,但是谁让她喜欢呢。」
李浩宇虽然挺喜欢这里的,但是不能显示出一副特别满意的样子,不然这会在谈判中丧失主动的。
所以李浩宇摆出一副闲聊的样子。
这也是降低对方预期的办法。
也方便后续沟通价格,如果价格太贵的话,他还可以选择别家。同时也暗自表明了自己是有购买力的。
李浩宇虽然不缺钱。
可是他也不想让别人当成冤大头,然后被狠狠被宰一刀。这是一场交易,当然要尽力争取自己的利益了。
李浩宇虽然也很同情对方的遭遇,她一个女人确实挺难的,但是他也不是毫不利己专门利人的大善人。
对方明显是为老公的事情忧虑。
所以她一开口就露了馅,语气急迫说:「如果是全款的话,这里我可以稍微便宜点卖,你先看看我等你的答复。」
李浩宇听到她这样说。
他和林中介对视了一眼,眼里都是笑意。
这情况确实挺方便看见的。
她顿了顿说道:「这房子我当初买的时候就花了一千多万,装修也花了三百万。现在我只卖一千二百万。」
「我当初都是找得最好的装修团队,你现在只需要稍微调整一下就行了。这也能让你省不少心。」
李浩宇没有搭话。
其实他也不太想直接和女生砍价。
不然他何苦专门找个中介。
林中介瞬间心领神会。
这时候该他出场的时候。
他直接下场帮李浩宇说起话:「这里虽然在主干道,但是还是绕了个弯,这样对民宿客流其实还是有不小的影响。」
林中介直接掏出一个计算器说道:「这里大概是五百平左右,就算加上装修这里均价都25000了,确实有点太贵了。」
「我觉得这个价格还要往下降一点才合理,毕竟我们也是少见可以全款购买的客户。」
李浩宇自己也在心底思考,其实这房子装修风格他还挺满意的。满满的小清新风格,李浩宇觉得许红豆一定会喜欢的。
最主要的是他又可以省下装修的事情。
这又是一个加分项。
所以李浩宇已经有点心动了。
不过如果能便宜一点还是更好了。所以李浩宇一直没有插嘴,这种事情还是要交给专业人士来做。
这时候少妇的脸色已经变得阴沉起来。
就连李浩宇都发现她已经相当不爽了。
如果她老公没有出事,她现在可能已经直接出手赶人了。可是现在的情况确实很难搞,能有实力拿下这套房子的人本来也不多。
她也找之前一起玩的朋友聊过,结果她们给出的价简直低的离谱。
只给出了七百万,那价格也太离谱了一点。
那些往日的闺蜜完全换了一副嘴脸,她其实也不期待她们能帮忙,但是这么快就落井下石就让她无法接受了。
所以她干脆和那些人统统绝交了。
这笔钱确实不是个小数字,她还不能接受分期这样想要出手就更
加困难了。确实没有什么合适的买家……
谈价格的事情,李浩宇已经彻底放手了。
反正他之前已经跟中介说好了。
谈的价格越低,他能拿到的提成越高。
所以李浩宇放心的看这里的装修了。
其实看得出她的装修品味还是挺不错的,色调也极为舒适柔和,无论是结构美学,还是色彩美学,还是细节塑造,都很讲究。
包括一些摆设,一看就是设计师出品很有设计感。李浩宇盘算了两楼和三楼的空间,其实可以弄出好几个房间。
李浩宇看了半天,可以基本做出一个判断了。
这里的装修确实是用了心思的。
钱应该也花了不少。
他也做出最终决断了,这里还是值得拿下的。
李浩宇见林中介和女主人也聊了好一会。
他把林中介叫了过来,询问谈判进度到底如何了?林中介也不墨迹说道:「对方出售的愿望确实挺强烈的。」
「对方也愿意对做出一定让步,只需要一千一百万就行。不过如果李浩宇愿意等待一段时间的话,价格应该还有下降空间。」
毕竟像李浩宇这样的大买家,其实也是可遇而不可求的。
李浩宇听完也心里有数了。
他直接找到女房主面前说道:
「这个房子确实挺喜欢的,一千零八十万我可以接受。但是我需要你今天就把钥匙交给我,我现在就可以签约转账。」
「你现在可以在考虑一下。我去旁边喝杯水,喝完之后能成就成,不能成就算了。」
对方还想着讨价还价,以一千一百万成交。
但这一次李浩宇完全没有搭腔。其实他自己也清楚可以压得更低,只是觉得没有必要那么做。因为还有更重要的事情等着他。
李浩宇现在已经在想,当他把房子钥匙交给许红豆的时候。该怎么让许红豆怎么奖励自己了;这一次一定不能让她再轻易逃脱了。
上次许红豆居然敢欺骗自己。
所以这一次,他要加倍惩罚她才行。
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